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經典小戶型報道技巧篇—買小戶型 挑客廳大的

2006-09-14 來源:轉載 瀏覽次數:

精致的小戶型

    小戶型以其功能齊全,價格便宜,獲得了很多消費者青睞,但是面對形形色色的小戶型住宅,很多購房者感覺無從“下手”。置業專家建議,選擇小戶型房產要從實用的角度出發,廚房和臥室可選擇小一點的,關鍵是要有個大點的客廳。

    臥室:

    滿足睡覺的功能就行

    對于小戶型而言,由于其購買者主要是用于過渡性居住,置業專家舒可心建議,“選擇小戶型,盡量選擇稍小一點的臥室,臥室面積視情況而定,一般情況下,只要能放下一張床,一個柜子,滿足睡覺的功能就行了!

    記者了解到,很多消費者在買房時,常常希望主臥面積能稍大一些。對此,舒可心建議,在購買小戶型時,應拋開舒適度的因素,從實用性的角度出發,畢竟臥室只是一個睡覺的地方。

    客廳:

    盡量挑客廳大的戶型

    客廳的會客功能非常重要。并且,客廳最好能容納電視機、沙發、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設計廚房,冰箱也可以放在客廳里。因此,在總面積差不多的情況下,盡可能挑選客廳大的戶型。

    對于不少人心愛的陽臺,舒可心有不同看法!捌鋵嶊柵_并不是非常必要的,沒有陽臺也不會對住戶產生太大不便!笔婵尚母嬖V記者,“陽臺,不管是凸出的還是凹進的,都會占房間的很大面積。而且沒有陽臺的話,把衣服晾在屋內有陽光的地方也一樣。況且年輕人也不經常大拆大洗!

    廚衛:

    別買帶浴缸的衛生間

    由于小戶型的購買人群以年輕人為主,很少在家做飯。 舒可心認為,廚房的面積也應盡量小,只要能擺下廚具,再安放一個洗衣機就行了。而對于不在家做飯的購買者而言,廚房面積可更小,甚至選擇不要廚房。但是,廚房小不代表功能的不完備,購房者可根據自己的生活習慣和廚房要求,為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜,以此擴大廚房的貯藏空間。

    還有,廚房最好選擇半開放式的,那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間,廚房就不會被墻所隔離,空間也得到了延展。舒可心指出,由于洗衣機放在衛生間易濕,最好不要放在衛生間里,對于小戶型而言,擺放在廚房是個不錯的選擇。

    衛生間的大小怎樣選擇?舒可心給出的建議是:最好別選帶浴缸的衛生間,浴缸會占很大面積。只要有個淋浴就夠了。

    【貼心提醒】

    購買小戶型的三原則

    購買小戶型最終的用途在于投資升值,畢竟小戶型是一種過渡性居住產品,購買者在將來都會進行二次置業,那么這個時候,手中的小戶型是否易租好賣就是很關鍵的。因此,中原地產三級市場部研究人士建議,消費者在購買小戶型時不妨遵循以下三大原則:

    1.在商圈內購置小戶型。由于商圈內本身巨大的升值潛力以及商圈內經濟繁榮、商務氛圍濃厚,區域內消費能力強大,為小戶型投資價值的實現提供良好的基礎。

    2.房屋交通、配套要齊全。北京城市版圖廣闊,在其巨大的出租市場上,交通、配套這兩大因素在其租價中起著至關重要的作用,因此,在選擇時關注這兩點,是保證投資收益較高的重要因素。

    3.戶型格局合理,有效使用面積較高。戶型格局合理與否,對于出租市場的租金高低有一定影響,但對于自住需求的影響無疑是最大的。小戶型由于其面積小,如果設計不合理,就會造成局促的感覺,其居住舒適性大大打扣。因此,建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛,且實用性要高。

人人天天夜夜艹
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