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房屋裂縫鑒定標準

2017-07-21 瀏覽次數:

  進行房屋買賣簽訂的購房合同時,有裝修房屋的,進行房屋驗收時,需要檢測房屋質量,墻面在裝修時常會遇到墻面出現裂縫的情況,或者是用了不好的材料導致墻面干燥出現裂縫,如何鑒別房屋裂縫程度呢?小編為您介紹房屋裂縫鑒定標準。

  房屋裂縫鑒定標準

  根據《危險房屋鑒定‌‌標準》規定,受壓墻、柱沿受力方向產生縫大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫,或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫;支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫,或裂縫寬度已超過1mm。有上述現象之一者,應評定為危險點。

  如何鑒別房屋裂縫的程度?

  墻壁裂縫如果是在墻與窗框附近發生,多是因為墻和窗是不同的建筑材料,因為溫度差異就會產生收縮不均,就出現裂縫。同樣的問題還可能發生在墻與瓷磚、墻與木制品門框地板附近等。這就是裝修裂縫。

  墻壁裂縫如果是室內墻上對應,而且延伸至插線盒等地方,多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線,而后填補水泥干燥后出現裂縫。也是裝修裂縫。 墻壁裂縫如果延伸很長,而且墻與地面都有,連在一起,多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題。這是正常的結構裂縫。 以上問題都是只能修補,不能完全恢復,都是正常的。

  再有一種可能是墻面在刷細灰時,水泥和沙子配比不對,造成沙多,掛不住灰,一般都是片狀或放射狀的小裂紋。 這是屬于小的工程質量問題,也可以修復,但因為不能整面墻全部重新抹,所以以后還有可能出現。只要修復的好,是不影響使用的。 再有一類,墻面水泥呈沙狀,一碰就碎的;出現裂縫而且明顯出現空隙漏出鋼筋的;墻面裂紋非常規則,有平行的多道,這些是不正常的結構裂縫,應該是工程問題。

人人天天夜夜艹
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