實施老舊小區改造是惠及千家萬戶、增進群眾福祉的一項民心工程。作為本年度城建惠民“六大民生工程”的“重頭戲”，江蘇省泰興市將老舊小區改造作為創建全國文明城市、提升城市宜居品質的一項重點工作，著力打造老舊小區改造整治的示范樣板，以過硬品質向全市人民交出一份“過硬答卷”。
改治并舉，老居民過上新生活 2021年，泰興市首次申報老舊小區改造中央補助項目，金城別墅、府前公寓、泰元新村、江海小區、濟川一區、城南新村二區、城中小區、聯盟新村等8個項目共計改造路面約4萬平方米，鋪設雨污水管道約14公里，預埋強弱電管道約15公里，粉刷外墻約3萬平方米，增設路燈206盞，惠及居民約1800戶，共計投入資金約5600萬元，有效解決了老舊小區路難走、水難排、車難停等問題，小區面貌煥然一新。“現在樓道內的廣告涂鴉變成了文明宣傳壁畫，原本胡亂堆放的垃圾雜物也有專人定時清理，小區內的監控、路燈、下水管網疏通等問題也得到了有效解決，我們這些老住戶像是搬進了新家園。”濟川一區的老街坊們對此深有感觸，言語間滿滿都是幸福感。 今年，泰興市30個老舊小區改造項目清單中，又有6個小區被列入中央補助項目，涉及建筑面積約18.9萬平方米，居民約1500戶，預計投入資金約4100萬元。
建管同步，舊小區繪出新藍圖 為保障改造與整治工作實際成效，泰興市一手抓建設、一手抓管理，做到一張藍圖繪到底、一以貫之抓落實。尤其是今年出臺的《泰興市城區老舊小區改造實施意見》，發揮了總牽頭、總協調的作用，建立了屬地街道負責、住建監管、集中建設公司實施的老舊小區改造工作機制，對引導業主代表有序參與老舊小區改造全過程監督，促進改造工作高質量、高速度推進起到了關鍵性作用。同時在項目推進過程中，嚴格按照“共建共治共議共享”要求，不斷提高居民對老舊小區改造的參與率、同意率、支持率，建設宜居整潔、安全綠色、設施完善、服務便民、和諧共享的“美好宜居小區”。
黨建引領，“紅物業”開拓新格局 老舊小區改造后如何破解長效管理難題？黨建引領是關鍵。泰興市將老舊小區改造工作與完善小區長效管理機制同步推進，堅持“黨建引領、街道牽頭、部門配合、居民參與”的原則，聚力構建黨建力量融入物業管理的總體格局，強化行業黨組織對業委會和物業服務企業的政治引領，深入實施“紅色引擎工程”，推動“紅色物業”落地生根。在打造“紅色物業”品牌進程中，通過思想教育聯抓、文體活動聯辦、關愛幫扶聯做、社會問題聯治等方式，進一步整合治理力量，推行創新舉措，引領社區、物業、業委會等各方主體協調共建。 目前，泰興市已正式成立物業管理服務行業委員會，圍繞“用心用情解決民生關切”的總目標，建隊伍、搭平臺、興文化，相繼開展黨性教育、法律講座、技能培訓等活動，持續提升黨建引領物業的影響力。2020年，逸景園、陽光華府等16個小區被確定為泰州市黨建引領提升物業服務示范點；佳源物業泰興公司被泰州市委組織部授予黨建工作示范點；新世界廣場·秋澤苑項目被評為江蘇省級示范物業管理項目（居住物業）；2021年，佳源物業泰興公司被授予江蘇省黨建工作示范點。泰興市“紅色引領一區一品”的喜人場景隨處可見。 下一步，泰興市將進一步樹牢“城建惠民”理念，強化“主人翁”意識，堅持“精品”導向，搶抓進度關、嚴守安全關、夯實質量關，以更高標準、更嚴要求、更實作風，確保老舊小區改造項目高質高效推進，以實際行動譜寫“民有所呼我有所應、民有所盼我有所為”的城建新篇章。 |
